Мы точно знаем, какой самый дорогой город в мире сегодня!

Еще совсем недавно, думая о том, какой самый дорогой город в мире, человек вспоминал Москву. Этот населенный пункт довольно долго занимал первые строчки рейтинга наиболее дорогих городов, однако, уже давно не входит даже в десятку, особенно после обесценивания рубля. Хотя самая дорогая дорога России и мира в целом находится именно здесь.

Где прожиточный минимум является наиболее дорогим? Недавно было опубликовано особое исследование доступности жилой площади Demographia, в котором специалисты оценили не только уровень дохода жителей 406-ти городов всего мира, а и средние цены на квадратные метры. Также ими было подсчитано, сколько лет одной семье нужно копить на собственный дом или квартиру. Представляем вашему вниманию девятку наиболее дорогостоящих населенных пунктов планеты. Проживая в некоторых из них, вы будете копить на недвижимость свыше девяти лет, и это без учета еды, транспортных услуг и одежды.

Сан-франциско – девятое место

Самый дорогой город в мире? Это, конечно, не Сан-Франциско, однако не упомянуть о нем нельзя. В этом населенном пункте недвижимость в среднем стоит 836 тысяч условных единиц, при этом средний доход человека за год составляет 90 500 долларов. Так что здесь тем, кто хочет обзавестись собственным жильем, приходится копить на него примерно девять лет и три месяца.

Почему же недвижимость в этом городе такая дорогая? Причин тому существует множество. Основная из них – это близкое расположение Кремниевой долины, в которой размещены штаб-квартиры наилучших технических корпораций. Кроме того, тут действуют законы, ограничивающие использование свободных земель. Вспомните о том, что Сан-Франциско расположен на полуострове, а потому растет исключительно вверх. На многие зоны этого города распространяется еще одно ограничение – тут нельзя возводить здания, высота которых превышает двенадцать метров. Итог – жилых метров тут немного, однако спрос на них очень высокий, что напрямую влияет на стоимость.

Этот населенный пункт не стали загромождать зданиями, что позволило оставить нетронутыми городские парки, общественные пространства в жилых кварталах и городской пейзаж в общем. Городские власти заботятся о благоустройстве и благополучии жителей города, что тоже повышает цены на жилье. К тому же, в мире много желающих приобрести недвижимость именно в Сан-Франциско, поэтому здесь началось активное строительство элитных домов, а места для обычных бюджетных практически нет. В какое-то мгновение среднестатистические жители страны осознали, что они больше не могут позволить себе купить недвижимость в данном населенном пункте. На средний класс приходится только восемнадцать процентов от жилищного фонда.

Какой самый дорогой город в мире? Лос-Анджелес — 8 место

Какой самый дорогой город в мире? Это не Лос-Анджелес, однако, этот населенный пункт входит в десятку наиболее дорогостоящих. Здесь средняя цена недвижимости достигает 594 тысяч долларов США при среднем доходе в 64 тысячи условных единиц. Это означает, что копить на дом или квартиру жителю города придется свыше девяти лет.

Лос-Анджелесу присущ просто шокирующий спрос на жилье. Именно поэтому арендодатели завышают цены на недвижимость, в последние годы стоимость аренды недвижимости здесь неуклонно растет. Однако, это не влечет падения спроса, и желающих приобрести квадратные метры в этом городе находится много. Недвижимости, которая доступна для жителей среднего класса, остается все меньше, что ведет к увеличению в Лос-Анджелесе бездомных.

Гонолулу – седьмое место

Средняя стоимость недвижимости в городе Гонолулу составляет чуть больше 745 тысяч долларов при среднем доходе жителей в 79 000 долларов. То есть, желающий приобрести тут жилье будет копить на него 9,4 года.

Данный населенный пункт расположен на одном из Гавайских островов. Это означает, что расти он больше не может, нет места. Кроме того, власти города озабочены тем, чтобы сохранить природный ландшафт, а потому, были введены довольно строгие правила застройки. Цены на недвижимость города растет еще со времен Второй Мировой, и стали выше стоимости аренды той жилплощади, которая расположена в материковой части Соединенных Штатов.

Изначально повышение стоимости началось с того, что на Гавайи были пущены бюджетные авиарейсы, что повлекло туристический бум. С тех пор многие жители нашей планеты хотят переехать туда на ПМЖ, даже несмотря на то, что недвижимость там только дорожает. Местные продают свои дома и квартиры за баснословные деньги и переезжают в другие города, более экономически выгодные.

Мельбурн – шестое место

Рассматривая то, какой самый дорогой город в мире, нельзя не упомянуть о Мельбурне. Здесь средняя стоимость жилья составляет 562 500$ при среднем доходе жителей в 59 500 долларов в год. Это означает, что копить на него придется 9,5 лет.

Мельбурн является одним из австралийских городов и считается наиболее пригодным для жизни. Именно это и обуславливает его популярность и дороговизну. По прогнозам специалистов, к 2050 году этот населенный пункт обгонит Сидней по численности населения. Спрос на квадратные метры в Мельбурне только растет, а они, в свою очередь, становятся менее и менее доступными. Основная причина этого заключается в том, что в городе не получается строить новую недвижимость, так как это требует колоссальных вложений. Австралия изолирована от других континентов географически, доставить на материк стройматериалы очень дорого, а потому местные производители строительных материалов устанавливают на свою продукцию баснословные цены.

Сан-Хосе – пятое место

Из нашей публикации вы обязательно узнаете о том, какой самый дорогой город в мире. А сейчас рассмотрим Сан-Хосе, в котором средняя стоимость жилплощади достигает одного миллиона долларов при средней годовой заработной плате в 104 тысячи долларов. На то, чтобы накопить нужную сумму, у среднестатистического жителя уйдет девять с половиной лет, без учета еды и одежды.

Именно в этом населенном пункте можно купить наиболее дорогое жилье в Соединенных Штатах. Здесь постарались инвесторы, скупив огромное количество недвижимости. Так что, теперь жилье в Сан-Хосе можно снять за огромные деньги. И то, это могут себе позволить только сотрудники компаний, размещенных в Кремниевой Долине. Местные же жители, относящиеся к среднему классу, опять остаются в проигрыше.

Окленд – четвертое место

В этом городе средняя цена дома или квартиры составляет немного больше 600 тысяч условных единиц. При этом годовой доход среднестатистического жителя составляет около 60 тысяч долларов. То есть, копить на собственное жилье ему придется десять лет.

Основной проблемой новозеландского Окленда является не только рост цен на аренду, а и то, что уровень заработной платы тут, за последние несколько лет, остался практически неизменным. Еще с 2004 года проблема недоступности недвижимости ухудшилась вдвое. В этом населенном пункте мечтает обосноваться большое количество людей, при этом жилья и инфраструктуры недостаточно, что влечет за собой активный рост цен на жилплощадь.

Ванкувер – третье место

Стоимость жилья в Ванкувере в среднем составляет 639 тысяч условных единиц при том, что средняя годовая зарплата тут не превышает 55 тысяч долларов. Это означает, что копить на жилье приходится 11,8 лет.

Основная проблема Венкувера заключается в том, что тут огромное количество недвижимости выкуплено иностранцами, преимущественно китайцами. Со стороны это кажется странным, однако, если учесть, что этот город строился как «врата в Америку», вполне объяснимо.

Изначально в этом населенном пункте обосновалось много эмигрантов и зарубежных инвесторов, и именно они спровоцировали быстрый рост цен на жилье. Вследствие этого бедные слои населения оказались под давлением.

Сидней – второе место

Средняя стоимость жилья в Сиднее составляет 819 тысяч долларов. При годовой зарплате в 67 тысяч долларов человеку приходится копить на квартиру или дом более двенадцати лет. В данном населенном пункте есть места, которые можно использовать под застройку, однако власти по своим причинам не допускают его расширения. Это ведет к тому, что плотность населения, как и цены на недвижимость, растут. Управление города делает все возможное, чтобы не допустить повреждения зеленых зон. В Сиднее очень большое количество рабочих мест, так что жить в нем хотят многие.

Какой самый дорогой город в мире? Гонконг!

Мы готовы рассказать вам о том, какой самый дорогой город в мире, прямо сейчас! Первое место нашего рейтинга занимает Гонконг. А все потому, что среднестатистическому жителю этого населенного пункта при средней годовой зарплате в 39 тысяч долларов и стоимости жилья 705 тысяч условных единиц придется копить на собственную квартиру более восемнадцати лет.

Гонконг является победителем нашего рейтинга. Причина космической стоимости недвижимости заключается в высоком спросе на нее и недостатки земельных участков. Кроме того, городские власти даже не пытаются снизить цены на квадратные метры, так как стремятся заработать на сделках купли-продажи. Благодаря этому удалось достичь низкого уровня налогообложения. А вот если стоимость недвижимости в Гонконге снизится, правительству придется увеличить налоги, чтобы не остаться без средств к существованию.